מעבר מדירה לדירה מחבר בין מכירה, רכישה, משכנתא קיימת ולעיתים גם צורך במימון ביניים. ליווי למשפרי דיור מתחיל במיפוי התזמון, ההון העצמי, ההתחייבויות והפערים שצריך לנהל לפני שמתקדמים.
מתחילים מהתזמון
ממפים את שלבי המכירה והרכישה ואת נקודות הזמן שבהן הכסף נדרש. התזמון משפיע על המימון ועל רמת הגמישות שחשוב להשאיר.
מה עושים עם המשכנתא הקיימת?
בודקים את יתרות המשכנתא, התנאים, האפשרויות והעלויות הרלוונטיות לפני שמחליטים אם להמשיך, לשנות או לסלק חלק מהחוב.
פער בין מכירה לרכישה
אם יש פער בין מועד קבלת התמורה לבין מועד התשלום, צריך להבין את גודל הפער, את משך הזמן ואת המשמעות שלו על התזרים.
מתכננים את הבית הבא
מעדכנים את ההון העצמי, ההכנסות, ההוצאות וההחזר הרצוי כדי לבנות תמונה שמתאימה לעסקה החדשה ולא רק לנכס הקיים.
המידע בעמוד כללי בלבד. הוא אינו מחליף בחינה של הנתונים והמסמכים האישיים שלכם, או ייעוץ משפטי ומיסויי לפי הצורך.
