רוכשי דירה ראשונה
כשצריך להבין תקציב, הון עצמי ותהליך לפני התחייבות ראשונה.
אודות
רון בן דוד | יועץ משכנתאות ופיננסים
רקע פיננסי, ניסיון במערכת והסתכלות שמתחילה באנשים שמאחורי המספרים.
לתיאום שיחת היכרות שלחו WhatsApp
אפשר להתחיל בשאלה קצרה, בלי לשלוח מסמכים רגישים ובלי להתחייב לתהליך. בשיחה נבין מה כבר ידוע, מה חשוב לבדוק ומה יכול להיות הצעד הבא עבורכם. כך אפשר להגיע רגועים יותר, עם מסגרת ברורה ושאלות מדויקות.
מי אני
אני רון בן דוד, יועץ משכנתאות ופיננסים. יש לי תואר במנהל עסקים עם התמחות במימון ושוק ההון, ניסיון של שנים במערכת הבנקאית ובחברות ייעוץ גדולות, ואני חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
הבחירה להיעזר ביועץ פרטי נובעת מהרצון להבין את העסקה מהצד שלכם. לא לקבל את הצעת הבנק כפי שהיא, אלא לשאול מה מתאים להכנסה, להוצאות, לתוכניות ולרמת הוודאות שאתם צריכים.
איך אני מסתכל על משכנתא
משכנתא היא התחייבות ארוכת טווח, לא רק אישור.
ריבית, מסלול ותקופה הם חלק מהשיחה, אבל הם לא כל השיחה. חשוב להבין איך ההחזר יכול להשתנות, מה קורה אם החיים משתנים, כמה גמישות נשארת ומהי העלות של כל חלופה לאורך זמן.
לכן התהליך מתחיל במיפוי, ממשיך בהסבר ובתרחישים, ומגיע להשוואה רק אחרי שהנתונים ברורים. כך אפשר להתקדם מול הבנקים בצורה מסודרת יותר.
למי זה רלוונטי
יש כמה נקודות בדרך שבהן כדאי לעצור ולבדוק
משפרי דיור ובעלי משכנתא
כשעסקת רכישה ומכירה או משכנתא קיימת דורשות הסתכלות מחודשת.
משקיעים
כשצריך לבחון מימון, תזרים, התחייבויות וסיכון כחלק מעסקה רחבה יותר.
“
משכנתא שגם אני הייתי חותם עליה.
המשפט הזה מסכם עבורי צורך פשוט: להבין על מה חותמים, למה, ומה המשמעות של ההחלטה לאורך הדרך.
הצעד הבא
רוצים לבדוק מה נכון במקרה שלכם?
לתיאום שיחת היכרות שלחו WhatsApp
אפשר להתחיל בשאלה קצרה, בלי לשלוח מסמכים רגישים ובלי להתחייב לתהליך. בשיחה נבין מה כבר ידוע, מה חשוב לבדוק ומה יכול להיות הצעד הבא עבורכם. כך אפשר להגיע רגועים יותר, עם מסגרת ברורה ושאלות מדויקות.